Impermeabilización
Impermeabilizamos losas, terrazas y muros: membranas asfálticas, pinturas impermeabilizantes y sistemas franceses de drenaje. Solución definitiva a filtraciones en ampliaciones con cobertura de estanqueidad.
Expansión de casas en Puerto Montt con aprobación de edificación y garantía de obra. Dormitorios, cocina, garaje, segunda planta, quincho y más. Metalcon u hormigón armado según su proyecto. Cotización gratis.
En Constructores Ya somos expertos en ampliación de casas en Puerto Montt con más de 15 años de experiencia en toda la Región de Los Lagos. Ampliamos viviendas de todos los sistemas constructivos: hormigón armado, metalcon, albañilería confinada y madera, asegurando que la ampliación se integre perfecta y estructuralmente con la construcción existente.
Cada proyecto de ampliación de casa comienza con una visita gratuita para evaluar el terreno disponible, la estructura actual y las opciones de ampliación permitidas por la normativa municipal. Elaboramos los planos de arquitectura y tramitamos el permiso de edificación para que su ampliación quede totalmente regularizada y sin problemas futuros al momento de vender o refinanciar la vivienda.
Para recibir su cotización gratis de ampliación de casa, escríbanos por WhatsApp con las fotos de su propiedad y cuéntenos qué espacio necesita ampliar. Le respondemos en menos de una hora.
Constructores Ya construye ampliaciones: evaluación del proyecto, proyecto de planos, tramitación del autorización y ejecución completa con Metalcon u hormigón armado.
Impermeabilizamos losas, terrazas y muros: membranas asfálticas, pinturas impermeabilizantes y sistemas franceses de drenaje. Solución definitiva a filtraciones en ampliaciones con cobertura de estanqueidad.
Diseñamos y construimos quinchos: soporte Metalcon o madera, cubierta, hogar o parrilla, mesón, cielo y terminaciones. Permisos de edificación si aplica. Quincho listo para usar con aval.
Tramitamos permisos de edificación ante la DOM: proyecto de planos, memoria de cálculo, certificado de factibilidad y gestión completa del expediente. Sin aprobación no hay aval legal: tramítelo con nosotros.
Construimos segundas plantas en casas: cálculo estructural, permiso de edificación DOM, losa o entrepiso, escalera, dormitorios o sala de estar. Ampliación vertical con servicio certificada.
Instalaciones eléctricas y sanitarias para ampliaciones: cañerías, desagüe, alimentación de agua caliente y fría, tablero eléctrico, enchufes e iluminación. Certificado eléctrico SEC incluido en cada aumento.
Ejecutamos cierres perimetrales: muro de ladrillo, cierre de Metalcon con revestimiento, reja metálica o combinación. Esquema, permiso si aplica y construcción completa para delimitar y proteger su propiedad.
Diseñamos los planos arquitectónicos y de cálculo estructural para su aumento: planos de planta, elevaciones, cortes y memoria de cálculo para presentar ante la DOM. Planos aprobados para construir.
Construimos garajes y cocheras: losa, muros, cubierta y portón. Metalcon para esqueleto liviana u hormigón armado para mayor durabilidad. Permiso de edificación tramitado si lo requiere su propiedad.
Instalamos módulos prefabricados para ampliar casas: soporte Metalcon prefabricada, rápida instalación, menor costo y excelente calidad. Cuarto, oficina o sala adicional lista en días para su hogar.
Nuestro equipo técnico en Puerto Montt evalúa cada propiedad antes de cotizar: resistencia del suelo, carga estructural existente, factibilidad de permisos y estimación de plazo real para cada proyecto de extensión.
Visitamos su propiedad sin costo para evaluar el proyecto, tomar medidas y definir la factibilidad técnica antes de cotizar. Sin compromiso.
Tramitamos el aprobación de edificación ante la DOM cuando su proyecto lo requiere. Sin permiso no hay cobertura legal: le aseguramos la regularización completa.
Entregamos presupuesto cerrado con especificaciones técnicas y firmamos contrato de obra. Sin sorpresas de valor a mitad del proyecto.
Las instalaciones eléctricas de cada ampliación cuentan con certificado SEC. Sin instalaciones clandestinas ni improvisadas que pongan en riesgo su hogar.
Visitamos su propiedad gratis. Cotización cerrada sin sorpresas para la extensión ideal.
Cotizar Ampliación GratisEnvíenos fotos de su propiedad y el tipo de expansión deseada por WhatsApp. Le damos orientación técnica gratis y cotización aproximada en menos de 30 minutos.
Visitamos para elaborar el plano definitivo de aumento: distribución exacta, sistema constructivo, materiales y especificaciones técnicas para presentar a la DOM si aplica.
Tramitamos el permiso de edificación y firmamos contrato con precio fijo y plazo comprometido. Sin sorpresas de costo ni plazos indefinidos para su proyecto de ampliación.
Entregamos la extensión con todas las instalaciones funcionando, documentación técnica completa, certificados y aval de obra escrita. Soporte por WhatsApp post-entrega disponible.
Visita técnica gratis. Cotización cerrada sin sorpresas para la extensión ideal.
Depende del estado estructural de la construcción existente. En Puerto Montt evaluamos la capacidad de la estructura actual para soportar una segunda planta. Si no es suficiente, diseñamos una soporte independiente apoyada en fundaciones propias sin cargar la construcción existente.
Todas las obras incluyen aval de construcción. Si detecta filtraciones, fisuras estructurales u otros defectos constructivos, nos contacta por WhatsApp y coordinamos la revisión y reparación sin costo adicional dentro del período de cobertura.
Sí. Construimos ampliaciones industriales y comerciales: bodegas, oficinas, galpones y locales. Hormigón armado, soporte metálica o Metalcon según el uso. Aprobación de edificación industrial tramitado con la DOM.
Sí. Las propiedades con pendiente requieren un análisis estructural más cuidadoso y generalmente fundaciones especiales. Visitamos el terreno, evaluamos la pendiente y el tipo de suelo, y diseñamos la solución constructiva más adecuada.
Metalcon es más rápido y liviano, ideal para dormitorios, quinchos y segundas plantas donde el peso en la losa es limitado. El hormigón armado es más resistente y duradero, ideal para garajes, bodegas y obras de mayor envergadura. El técnico define cuál conviene para su caso.
El costo de una ampliación depende del m², el sistema constructivo (Metalcon u hormigón), las terminaciones y si requiere aprobación DOM. Escríbanos con el tipo de extensión y le damos cotización gratis con valor cerrado para su propiedad específica.
El Metalcon tiene excelente resistencia estructural y cumple la normativa sísmica cuando se diseña correctamente. Para dormitorios y segunda planta liviana es totalmente adecuado. Para garajes, bodegas o zonas de alta carga recomendamos hormigón armado por su mayor capacidad de soportar peso.
El presupuesto de Constructores Ya para ampliaciones incluye: proyecto de planos, trámite de permiso si aplica, materiales, mano de obra, instalaciones eléctricas con certificado SEC e impermeabilización. Sin sorpresas de costo durante la obra.
Si la obra queda en el límite de Puerto Montt, también atendemos las comunas de al lado sin recargo por traslado.
Puerto Montt y toda la Región de Los Lagos
Lunes a Sábado — 08:00 a 19:00 hrs.
La aumento de dormitorios es el tipo de ampliación más frecuente en casas de la región. El crecimiento familiar, la llegada de hijos o la necesidad de una habitación de visitas son los motivos más comunes para buscar un dormitorio adicional. Constructores Ya diseña y construye el espacio que su familia necesita.
Existen tres alternativas principales para ampliar dormitorios: Expansión hacia el patio: la más común cuando hay terreno disponible. Se extiende la planta de la casa hacia el patio trasero o lateral. Segunda planta: aprovecha el terreno existente para agregar uno o más dormitorios arriba. Módulo prefabricado: la opción más rápida y económica, se instala en el patio en días y entrega nivel constructiva similar a la obra tradicional.
Un pieza adicional en Metalcon de 15 m² cuesta entre $6.000.000 y $9.000.000 incluyendo terminaciones completas. Con permiso DOM el costo sube entre $500.000 y $1.500.000 adicionales dependiendo de los derechos municipales. Escríbanos por WhatsApp para una cotización exacta para su caso.